Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahre 1854 besticht sowohl durch seine historische Architektur als auch durch seine moderne Ausstattung nach der letzten Modernisierung im Jahr 2023. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 265 Quadratmetern. Das Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten und einladenden Charakter. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und insgesamt fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Die großzügigen Räumlichkeiten verteilen sich auf die verschiedenen Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich. Die Schlafzimmer sowie die Badezimmer sind auf den oberen Etagen angeordnet und bieten genügend Privatsphäre für die Bewohner. Der vorhandene Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Familienresidenz als auch als Anlageobjekt, da sie bereits vermietet ist. Durch die gelungene Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung bietet dieses Reihenendhaus ein einzigartiges Wohngefühl. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Salmünster.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
***Energieausweis in Bearbeitung***
Objektnummer
251202REH
Objektart
Haus
Ort
Bad Soden-Salmünster
Baujahr
1854
Zustand
modernisiert
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Kaufpreis
399.000 €
Außenprovision
3,57 %
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, was bedeutet, dass sie den üblichen Standards entspricht. Insgesamt bietet das Badezimmer somit alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt und stellt eine solide Basis für die persönliche Gestaltung dar.
- Dachboden ist ausbaufähig
- Sanierung im Sommer 2023
- denkmalgeschützt vordere Fassade (Straßenseite)
- historische Mauer angrenzend
- Fenster z. T mit elektr. Rollläden
- Strom fast überall neu
- Wasserleitungen z. T. neu
- Treppe neu
- In der Küche Gasanschluss vorhanden
- zentrale Lage
- Fußgängerzone
- Garten vorhanden
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung/Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!
**************************
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet
– kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen.
Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien
Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
***************************
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
