Dieses charmante und gepflegte Holz-Haus bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von ca. 725 m² bietet es Raum für Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, um einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, von denen vier als geräumige Schlafzimmer genutzt werden können. Drei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine angenehme Alltagsroutine. Die Böden sind mit einer Kombination aus Parkett, Fliesen und Terrakotta ausgelegt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende und eine warme Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche (Bj. 2021; Neuwert 11.000,-) ist im Kaufpreis enthalten und bietet praktische Koch- und Arbeitsflächen. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten und Entspannung.
Zur Immobilie gehören ein Groß-Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller steht zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort für Hobbys und Aktivitäten. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss gewährleistet Komfort für Besucher.
Die Zentralheizung und der Stromanschluss garantieren eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung. Die zentrale Lage in Gelnhausen-Höchst ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadtteile zu bieten hat, und bietet dennoch eine verkehrsgünstige und friedliche Wohnumgebung.
Hinweis: Das Haus steht leer und ist nicht möbliert. Zum Teil wurden die Bilder mit KI-Home Staging bearbeitet.
Objektnummer
260109EFH
Objektart
Haus
Ort
Gelnhausen
Baujahr
1999
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2025
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 725 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Kaufpreis
485.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
81.8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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- ELK-Holzhaus für Holzhaus-Liebhaber
- Einbauküche (Bj. 2021; Neuwert 11.000-€)
- Kaminofen
- evtl. Einliegerwohnung / für Homeoffice / für gewerbliche Nutzung)
- gr. Carport
- Vordergarten ca. 200 qm (wenn nicht erwünscht, reduziert sich der Verkaufspreis auf 455.000,-; Restgrundstück ca. 520 qm)
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