Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
Das Objekt
Diese vielseitig nutzbare Industriehalle in Gelnhausen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.617 m² ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke. Die Immobilie verfügt über eine weitläufige Freifläche, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet – sei es für die Lagerung von Materialien, den Einsatz von Maschinen oder als Arbeitsfläche unter freiem Himmel.
Die Halle selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen betrieblichen Anforderungen anzupassen und neu zu gestalten. Mit einer normalen Grundausstattung sind die wesentlichen Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung bereits vorhanden.
Praktische Einbauküche für die tägliche Nutzung durch Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden, sodass auch längere Arbeitstage komfortabel gestaltet werden können. Ausreichend Außenstellplätze auf dem Grundstück sorgen für eine problemlose An- und Abfahrt von Mitarbeitern, Kunden und Lieferanten.
Die Lage in Gelnhausen, mit guter Anbindung an die Region Rhein-Main und die Verkehrsachsen der A66, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Betriebsstätte suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
260801-GEW
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Gelnhausen
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Baujahr
2001
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.617 m²
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Gesamtfläche
ca. 571 m²
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Lagerfläche
ca. 571 m²
Preise
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Kaltmiete
4.000 €
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Nebenkosten
260 €
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Außenprovision
3 x Kalt-Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19 %. MwSt.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Halle 1 ca. 306 qm (Halle: 210 qm + 32 qm Sozialräume + Büroräume: 64 qm); Baujahr Halle 1: ca. um 1986
- Halle 2 ca. 265 qm (Halle: 198 qm + Anbau-Halle (Schleiferei + Nickelei: 49 qm) +
Anbau-Halle (außen = Gartengeräte + Kompressor: 18 qm) Baujahr Halle 2: 2001
- Deckenhöhe: Halle 1: min. 2,45 m - max. 4,05 m
- Deckenhöhe: Halle 2 min. 4,75 m - max. 6,25 m
- Damen & Herren WC´s
- Sozialraum
- Einbauküche
- Dusche
- genügend Freifläche und Parkplätze vorhanden
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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